未入住毛坯房漏水把楼下泡了
〖壹〗 、可以找物业来协调 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患 ，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合 。责任人不履行维修养护义务的 ，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
〖贰〗 、买的毛坯房没住，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致 ，如防水层不合格、管道安装不当等，则责任应由开发商承担 。
〖叁〗 、未入住毛坯房漏水把楼下泡了 ，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格 、管道安装不当等，且房屋尚处于保修期内 ，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任，并赔偿楼下业主因此造成的损失 。
〖肆〗、卧室 、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象 ，因为从毛坯房施工规范来看 ，厨卫 、阳台需进行防水处理，但卧室与客厅并无这方面的要求 ，冲洗地面后若未及时处理积水 ，即便没有缝隙，也会出现漏水的问题，这种情况下 ，由业主自行承担因漏水造成的损失。
〖伍〗、在质保期内出现渗漏责任应该由开发商承担 。按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定 ，给排水安装工程其质保期限不低于2年，防水工程质保不低于5年 。
〖陆〗、卫生间漏水物业是否负责需分情况讨论 ，物业本身不直接负责维修 ，但会根据房屋状态协调处理。具体如下：毛坯房（未装修）漏水若房屋处于毛坯状态且未入住时出现漏水，属于商品房质量问题。此时需联系物业 ，由物业协调建筑商进行维修 。因商品房在保质期内 ，建筑商需承担维修责任 。
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